Aby samemu założyć księgę wieczystą, należy w wydziale ksiąg wieczystych sądu rejonowego, w obszarze którego położona jest nieruchomość, na formularzu KW-ZAL złożyć wniosek o założenie księgi wieczystej. Obowiązujący formularz – wniosek o założenie księgi wieczystej KW-ZAL możemy pobrać na stronie internetowej

Przed notariuszem dokonuje się szeregu czynności. Najpopularniejsze z nich to podpisywanie umów. Jednak warto wiedzieć, że notariusz dokonuje również innych czynności. Należy również wiedzieć jak zachować się u notariusza. Tylko w kancelariiNotariusz dokonuje czynności co do zasady tylko w swojej kancelarii. Zgodnie z przepisami ustawy prawo o notariacie, każdy praktykujący notariusz musi posiadać kancelarię, która spełnia wymagania lokalowe stosowne dla notariatu. Jeżeli zatem chcemy dokonać jakiejś czynności u notariusza musimy pojawić się w jego kancelarii. Oczywiście w sytuacja wyjątkowych notariusz może przyjechać do swojego klienta. Takie sytuacje będą miały miejsce szczególnie w wypadku osób obłożnie chorych, osób przebywających w szpitalu. Potrzeba sesji wyjazdowej może wynikać również z innych okoliczności. Notariusz bowiem spisuje protokół walnego zgromadzenia akcjonariuszy. Bywa, że uczestników takiego zgromadzenia jest bardzo wielu, wtedy odbywa się ono w specjalnie wynajętym pomieszczeniu. W takich wypadkach notariusz opuszcza kancelarię i wyjeżdża do się wcześniej Przed podpisaniem aktu notarialnego warto umówić się z notariuszem na rozmowę. W jej trakcie należy wyłuszczyć główne założenia umowy. Przychodząc na takie spotkanie warto się przygotować. Wziąć ze sobą wszystkie niezbędne w sprawie dokumenty. Można do nich zaliczyć między innymi odpis z księgi wieczystej, zaświadczenie o samodzielności lokalu, wypis z ewidencji gruntów, wypis z kartoteki lokali, wypis z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, postanowienie o nabyciu spadku, odpis z Krajowego Rejestru sądowego. Oczywiście rodzaj dostarczanych notariuszowi dokumentów będzie zależał od rodzaju sprawy. Powyższe wyliczenie jest przykładowe. Na rozmowę z notariuszem umawiamy się najczęściej telefonicznie, rzadziej mailem. Już podczas tej wstępnej, telefonicznej rozmowy można dowiedzieć się jakie dokumenty przygotować. Wiele spraw bowiem jest typowych i pracownicy sekretariatu wiedzą jakie pisma i dokumenty są niezbędne dla załatwienia sprawy. Jeżeli jednak nie przygotujemy się do rozmowy z notariuszem, wtedy notariusz na spotkaniu powie nam jakie dokumenty i w jakim terminie należy mu doręczyć. Dokumenty można przesłać pocztą lub dostarczyć osobistyPrzy dokonywaniu jakiejkolwiek czynności u notariusza należy posiadać dowód osobisty lub inny dokument potwierdzający tożsamość (np. paszport). Przed dokonaniem czynności notariusz sprawdza dane personalne przybyłych. Warto też posiadać numer NIP gdyż przy podpisywaniu aktu notarialnego jest on często umieszczany przy nazwiskach Sama wizyta u notariusza nie powinna zabrać dużo czasu. Przed wizytą notariusz powinien bowiem wysłać zainteresowanym projekt aktu notarialnego „do zatwierdzenia”. Strony powinny zapoznać się z projektem aktu i zgłosić swoje zastrzeżenia (literówki, błędy ortograficzne, błędy merytoryczne) przed wizytą u notariusza. Po stawieniu się w kancelarii notariusz lub jego pracownik prosi zgromadzonych o dowody tożsamości oraz zaprasza ich do gabinetu. Następnie w obecności wszystkich zainteresowanych (stron) dokonuje odczytania aktu. W trakcie czytania notariusz wyjaśnia stronom znaczenie poszczególnych zapisów oraz wyjaśnia ewentualne wątpliwości. Po odczytaniu, strony oraz notariusz podpisują akt notarialny. Wcześniej parafują każdą stronę. Po podpisaniu aktu strony udają się do sekretariatu gdzie otrzymują umówioną ilość odpisów aktu oraz uiszczają stosowną opłatę za dokonanie czynności. OdpisyStrony lub osoby zainteresowane mogą w każdej chwili żądać od notariusza wydania odpisu aktu. Notariusz bowiem każdą zawartą przed nim umowę lub dokonaną czynność (potwierdzenie nabycia spadku, testament) wprowadza do specjalnego rejestru (Repertorium A). Za odpisy uiszcza się dodatkową opłatę. Jej wysokość jest uzależniona od ilości stron aktu.

Testament – czy trzeba udać się do notariusza? Przyszły spadkodawca, który jest zdecydowany rozrządzić swoim majątkiem na wypadek śmierci może uczynić to poprzez spisanie testamentu. Jest to dokument o szczególnym znaczeniu, gdyż wywołuje skutki prawne dopiero z chwilą śmierci testatora. Poniżej znajdziecie Państwo wykaz dokumentów niezbędnych do sporządzenia aktu notarialnego. Jest to wstępna lista, albowiem w zależności od stanu faktycznego notariusz może wymagać jeszcze innych dokumentów. W razie wątpliwości - prosimy o wymagane do sporządzenia czynności zasadniczo powinny być dostarczone do kancelarii co najmniej na jeden dzień roboczy przed ustalonym terminem dokonania czynności. Wyjątkiem od tej reguły są mniej skomplikowane czynności - na przykład testament lub możliwość przesłania skanów dokumentów na adres e-mail kancelarii: kancelaria@ czynności notarialnej notariusz stwierdza tożsamość osób biorących udział w czynności na podstawie dokumentów przewidzianych prawem: dowodu osobistego, paszportu, karty pobytu lub innych (w szczególnych przypadkach). Posiadanie przy sobie ważnego dokumentu potwierdzającego tożsamość jest warunkiem koniecznym do przystąpienia do aktu do aktu przystępuje pełnomocnik - winien mieć przy sobie oryginał Sprzedaż nieruchomości gruntowej (działki):numer księgi wieczystej / odpis z księgi wieczystejpodstawa nabycia - czyli jeden z wymienionych dokumentów: wypis aktu notarialnego umowy sprzedaży, darowizny etc.,prawomocne postanowienie sądu o stwierdzeniu nabycia spadku,akt poświaczenia dziedziczenia,zaświadczenie Naczelnika Urzędu Skarbowego stwierdzające, że podatek od spadków i darowizn został zapłacony lub że nabycie jest zwolnione od podatku albo że zobowiązanie podatkowe wygasło wskutek przedawnienia – w sytuacji, gdy :nabycie nastąpiło w drodze spadku lub zasiedzenia, nabycie nastąpiło w drodze darowizny, polecenia darczyńcy, nieodpłatnego zniesienia współwłasności i zachowku po dniu 01 stycznia 2007 roku,dane osobowe stron czynności - to jest imiona, nazwisko, imiona rodziców, stan cywilny, nr i seria dowodu osobistego/paszportu i data ważności, miejsce urodzenia, PESEL, adres zamieszkania; w przypadku firm - nazwa firmy, siedziba oraz numer KRS,cena sprzedaży i warunki/terminy płatności,warunki i data wydania przedmiotu umowy,jeżeli działka ma być wydzielona do nowej księgi wieczystej - wypis z rejestru gruntów wraz z wyrysem (dla celów wieczystoksięgowych),jeżeli działka nie ma być wydzielana do nowej księgi wieczystej - wypis z rejestru gruntów wraz z wyrysem (dla celów informacyjnych),zaświadczenie o przeznaczeniu działki w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego (wydaje gmina),zaświadczenie, że nieruchomość nie jest objęta uchwałą Rady Gminy o ustanowieniu obszaru zdegradowanego i obszaru rewitalizacji (wydaje gmina),zaświadczenie, że nieruchomość nie jest objęta uproszczonym planem urządzenia lasu lub decyzją starosty określającą zadania z zakresu gospodarki leśnej (wydaje starostwo),ostateczna decyzja zatwierdzająca podział/scalenie nieruchomości, wykaz zmian danych ewidencyjnych oraz wypis z rejestru gruntów wraz z wyrysem z mapy ewidencyjnej (dla celów wieczystoksięgowych) – jeżeli przedmiotem umowy jest nieruchomość (lub jej część), która uległa podziałowi/scaleniu geodezyjnemu (scaleniu), a podział ten nie został ujawniony w księdze wieczystej,oświadczenie banku o udzieleniu kredytu oraz umowa kredytowa - w przypadku gdy nabycie jest finansowane ze środków pochodzących z kredytu Darowizna nieruchomości gruntowej (działki):numer księgi wieczystej / odpis z księgi wieczystejpodstawa nabycia - czyli jeden z wymienionych dokumentów: wypis aktu notarialnego umowy sprzedaży, darowizny etc.,prawomocne postanowienie sądu o stwierdzeniu nabycia spadku,akt poświaczenia dziedziczenia,zaświadczenie Naczelnika Urzędu Skarbowego stwierdzające, że podatek od spadków i darowizn został zapłacony lub że nabycie jest zwolnione od podatku albo że zobowiązanie podatkowe wygasło wskutek przedawnienia – w sytuacji, gdy :nabycie nastąpiło w drodze spadku lub zasiedzenia, nabycie nastąpiło w drodze darowizny, polecenia darczyńcy, nieodpłatnego zniesienia współwłasności i zachowku po dniu 01 stycznia 2007 roku,dane osobowe stron czynności - to jest imiona, nazwisko, imiona rodziców, stan cywilny, nr i seria dowodu osobistego/paszportu oraz jego data ważności, miejsce urodzenia, PESEL, adres zamieszkania; w przypadku firm - nazwa firmy, siedziba oraz numer KRS,wartość rynkowa przedmiotu darowizny,warunki i data wydania przedmiotu umowy,jeżeli działka ma być wydzielona do nowej księgi wieczystej - wypis z rejestru gruntów wraz z wyrysem (dla celów wieczystoksięgowych),zaświadczenie, że nieruchomość nie jest objęta uproszczonym planem urządzenia lasu lub decyzją starosty określającą zadania z zakresu gospodarki leśnej (wydaje starostwo) - uwaga: tylko w sytuacji gdy obdarowanym nie jest małżonek darczyńcy, krewni lub powinowaci w linii prostej bez ograniczenia stopnia, krewni lub powinowaci w linii bocznej do trzeciego stopnia lub osoba związana ze zbywcą z tytułu przysposobienia, opieki lub kurateli, jednostka samorządu terytorialnego,ostateczna decyzja zatwierdzająca podział/scalenie nieruchomości, wykaz zmian danych ewidencyjnych oraz wypis z rejestru gruntów wraz z wyrysem z mapy ewidencyjnej (dla celów wieczystoksięgowych) – jeżeli przedmiotem umowy jest nieruchomość (lub jej część), która uległa podziałowi/scaleniu geodezyjnemu (scaleniu), a podział ten nie został ujawniony w księdze wieczystej,3) Sprzedaż lokalu stanowiącego odrębną nieruchomość (z księgą wieczystą):numer księgi wieczystej / odpis z księgi wieczytej,podstawa nabycia - czyli jeden z wymienionych dokumentów: wypis aktu notarialnego umowy sprzedaży, darowizny,prawomocne postanowienie sądu o stwierdzeniu nabycia spadku,akt poświaczenia dziedziczenia,zaświadczenie Naczelnika Urzędu Skarbowego stwierdzające, że podatek od spadków i darowizn został zapłacony lub że nabycie jest zwolnione od podatku albo że zobowiązanie podatkowe wygasło wskutek przedawnienia – w sytuacji, gdy:nabycie nastąpiło w drodze spadku lub zasiedzenia, nabycie nastąpiło w drodze darowizny, polecenia darczyńcy, nieodpłatnego zniesienia współwłasności i zachowku po dniu 01 stycznia 2007 roku,dane osobowe stron czynności - to jest imiona, nazwisko, imiona rodziców, stan cywilny, nr i seria dowodu osobistego/paszportu oraz jego data ważności, miejsce urodzenia, PESEL, adres zamieszkania; w przypadku firm - nazwa firmy, siedziba oraz numer KRS,cena sprzedaży i warunki/terminy płatności,warunki i data wydania przedmiotu umowy,zaświadczenie, że nieruchomość nie jest objęta uchwałą Rady Gminy o ustanowieniu obszaru zdegradowanego i obszaru rewitalizacji (wydaje gmina),zaświadczenie, z którego wynika, że w lokalu nikt nie jest zameldowany oraz zaświadczenie o braku zadłużenia w płatności opłat eksploatacyjnych,oświadczenie banku o udzieleniu kredytu oraz umowa kredytowa - w przypadku gdy nabycie jest finansowane ze środków pochodzących z kredytu Darowizna lokalu stanowiącego odrębną nieruchomość (z księgą wieczystą):numer księgi wieczystej / odpis z księgi wieczytej,podstawa nabycia - czyli jeden z wymienionych dokumentów: wypis aktu notarialnego umowy sprzedaży, darowizny,prawomocne postanowienie sądu o stwierdzeniu nabycia spadku,akt poświaczenia dziedziczenia,zaświadczenie Naczelnika Urzędu Skarbowego stwierdzające, że podatek od spadków i darowizn został zapłacony lub że nabycie jest zwolnione od podatku albo że zobowiązanie podatkowe wygasło wskutek przedawnienia – w sytuacji, gdy:nabycie nastąpiło w drodze spadku lub zasiedzenia, nabycie nastąpiło w drodze darowizny, polecenia darczyńcy, nieodpłatnego zniesienia współwłasności i zachowku po dniu 01 stycznia 2007 roku,dane osobowe stron czynności - to jest imiona, nazwisko, imiona rodziców, stan cywilny, nr i seria dowodu osobistego/paszportu oraz jego data ważności, miejsce urodzenia, PESEL, adres zamieszkania; w przypadku firm - nazwa firmy, siedziba oraz numer KRS,wartość rynkowa przedmiotu darowizny,warunki i data wydania przedmiotu umowy,oświadczenie banku o udzieleniu kredytu oraz umowa kredytowa - w przypadku gdy nabycie jest finansowane ze środków pochodzących z kredytu Sprzedaż lub darowizna spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu:zaświadczenie ze spółdzielni o przysługującym prawie do lokalu,numer księgi wieczystej / odpis z księgi wieczystej (jeśli została założona),podstawa nabycia - czyli jeden z wymienionych dokumentów: wypis aktu notarialnego umowy sprzedaży, darowizny,prawomocne postanowienie sądu o stwierdzeniu nabycia spadku,akt poświaczenia dziedziczenia,zaświadczenie Naczelnika Urzędu Skarbowego stwierdzające, że podatek od spadków i darowizn został zapłacony lub że nabycie jest zwolnione od podatku albo że zobowiązanie podatkowe wygasło wskutek przedawnienia – w sytuacji, gdy :nabycie nastąpiło w drodze spadku lub zasiedzenia, nabycie nastąpiło w drodze darowizny, polecenia darczyńcy, nieodpłatnego zniesienia współwłasności i zachowku po dniu 01 stycznia 2007 roku,dane osobowe stron czynności - to jest imiona, nazwisko, imiona rodziców, stan cywilny, nr i seria dowodu osobistego/paszportu oraz jego data ważności, miejsce urodzenia, PESEL, adres zamieszkania; w przypadku firm - nazwa firmy, siedziba oraz numer KRS,cena sprzedaży / wartość rynkowa przedmiotu darowizny,warunki i data wydania przedmiotu umowy,opcjonalnie: zaświadczenie, z którego wynika, że w lokalu nikt nie jest zameldowany oraz zaświadczenie o braku zadłużenia w płatności opłat eksploatacyjnych,oświadczenie banku o udzieleniu kredytu oraz umowa kredytowa - w przypadku gdy nabycie jest finansowane ze środków pochodzących z kredytu Umowa majątkowa małżeńska (np. intercyza):odpis aktu małżeństwa,dane osobowe stron czynności - to jest imiona, nazwisko, imiona rodziców, stan cywilny, nr i seria dowodu osobistego/paszportu, PESEL, adres zamieszkania,jeżeli przedmiotem umowy ma być konkretna nieruchomość - numer księgi wieczystej lub odpis z księgi Akt poświadczenia dziedziczenia:odpis aktu zgonu spadkodawcy,PESEL spadkodawcy, testament spadkodawcy (jeśli został sporządzony),akty stanu cywilnego spadkobierców: skrócone odpisy z aktów urodzenia lub skrócone odpisy z aktów małżeństwa (akt małżeństwa w przypadku małżonka spadkodawcy oraz dzieci, które zmieniły nazwisko po wstąpieniu w związek małżeński),numer księgi wieczystej / odpis z księgi wieczystej nieruchomości, która wchodzi w skład spadku,dane osobowe biorących udział w czynności - to jest imiona, nazwisko, imiona rodziców, stan cywilny, nr i seria dowodu osobistego/paszportu, PESEL, adres Pełnomocnictwo do sprzedaży / nabycia nieruchomości:dane osobowe udzielającego pełnomocnictwa - to jest imiona, nazwisko, imiona rodziców, stan cywilny, nr i seria dowodu osobistego/paszportu, PESEL, adres zamieszkania,dane osobowe pełnomocnika - imiona, nazwisko, imiona rodziców, PESEL,dane nieruchomości - najlepiej numer księgi wieczystej lub odpis z księgi Testament:dane osobowe sporządzającego testament - to jest imię, nazwisko, imiona rodziców, nr i seria dowodu osobistego/paszportu, PESEL, adres zamieszkania,dane osób powoływanych do spadku - to jest imiona, nazwisko, imiona rodziców, data i miejsce urodzenia, PESEL,w przypadku zapisu zwykłego lub windykacyjnego - dane przedmiotu zapisu (w przypadku nieruchomości - numer księgi wieczystej lub odpis z księgi wieczystej).10) Oświadczenie o przyjęciu / odrzuceniu spadku:odpis skrócony aktu zgonu spadkodawcy,informacja o pozostałych spadkobiercach ustawowych i testamentowych: imiona, nazwiska, adres zamieszkania,informacje o osobach, które już przyjęły / odrzuciły Umowa spółki:dane wspólników - to jest imiona, nazwisko, imiona rodziców, nr i seria dowodu osobistego/paszportu, PESEL, adres zamieszkania,informacje dotyczące postanowień umowy spółki: firma, siedziba, kapitał zakładowy, ilość oraz wartość udziałów wraz ze sposobem ich objęcia (pokrycia), przedmiot działalności spółki, skład organów spółki Na potrzeby określenia klasy gruntów wystarczy Ci uproszczona wersja, której wydanie kosztuje około 30 zł. Jeśli chcesz uzyskać takie informacje za darmo, możesz spróbować swoich sił w urzędzie miasta lub gminy, zasięgając porady u urzędników. Przy okazji zapytaj o to, czy w tym przypadku odrolnienie będzie konieczne.
Kiedy usługi notariusza są potrzebne w prowadzeniu biznesu Facebook Twitter Google + Prowadzenie własnej działalności gospodarczej, czy to niewielkiej początkowo, czy też później coraz to większej i prężniej się rozwijającej to nie łatwy kawałek chleba, o czym mówią wszyscy przedsiębiorcy. Najgorszym elementem całego tego aspektu, jak mówią sami właściciele, jest praca papierkowa. W naszym polskim prawie istnieje mnóstwo haczyków, obejść, dodatkowych wymagań i tak dalej, które bardzo ciężko jest zrozumieć, zapamiętać i wprowadzić w życie w pełnym wymiarze osobie postronnej, nie wykształconej i w ogóle nie edukowanej pod kątem prawniczym. Okazuje się więc, że w wielu firmach, zwłaszcza tych większych, zatrudniani są po prostu prawnicy czy też inni ludzie znający się na tym temacie i potrafiący wszystkie kwestie dokumentów załatwić zgodnie z panującym prawem. Po obserwacjach można łatwo zauważyć jednak, że są takie firmy, w których, jeżeli chcą one być cenione w ogóle na rynku, musi być zatrudniony na przykład notariusz. Jakich firm to jednak dotyczy? Otóż przede wszystkim wszelkiego rodzaju agencji nieruchomości. Jak się bowiem okazuje aby dokonać jakiegokolwiek zakupu lub sprzedaży nieruchomości, wszystko musi być załatwione, uzgodnione i potwierdzone przez notariusza. Każda większa agencja więc, która dba o swoich klientów i chce w pełni zapewnić im komplet udogodnień, musi mieć w swoich szeregach sprawdzonego, opłaconego już notariusza. Oczywiście wszyscy wiemy, że zakupienie jakiejkolwiek nieruchomości czy też nawet działki budowlanej na przykład poprzez agencję nieruchomości jest droższe, niż gdybyśmy zrobili to bezpośrednio ze sprzedającym. Wynika to oczywiście z faktu, iż firma ta z tejże transakcji musi mieć także jakieś dodatkowe zyski, ponieważ na tym właściwie ona przecież bazuje. Wiele osób decyduje się jednak na skorzystanie z ofert takie agencji i niezwykle często jest to spowodowane właśnie strachem, że podczas dokonywania takowej transakcji na własną rękę pominiemy jakiś istotny szczegół. Ponadto nawet jeżeli transakcji dokonujemy osobiście, pomiędzy sprzedawcą a kupującym, niezbędny jest przy tym notariusz, a jak się okazuje jego wynajęcie wiąże się niekiedy z nie tak małymi kosztami. Czasami więc ludzie wolą zapłacić troszeczkę więcej, czy też zarobić odrobinę mniej, byleby tylko wszystkie usługi mieć już podane na przysłowiowej tacy, aby nie musieć szukać notariusza, umawiać się z nim i tak dalej a po prostu skorzystać z kompletu usług świadczonych przez profesjonalną agencję nieruchomości. Widać więc, że usługi prawnicze nie ograniczają się teraz tylko i wyłącznie do sądu lub ewentualnie otwartej własnej kancelarii. Notariusz w Krakowie ► Prawnicy tacy jak na przykład wspomniani notariusze są po prostu potrzebni w zwykłych, dosyć trywialnych wręcz może sytuacjach. Bez nich bowiem pewnych elementów i sytuacji nie da się obejść. Warto bowiem pamiętać, że jakakolwiek transakcja nieruchomościami, bez obecności i potwierdzenia przez notariusza wykwalifikowanego w pełnie w obliczu naszego prawa, nie jest transakcją prawdziwą i osobą kupująca w tym przypadku może z tego powodu zostać później znacznie pokrzywdzona. Ponadto okazuje się, że nie tylko w agencjach nieruchomości notariusze są zatrudniani na stałe, ale także w wielu korporacjach, w których perfekcyjny wręcz znawca prawny jest koniecznie potrzebny niemalże każdego kolejnego dnia. Praca ta jak się okazuje może być znacznie rozleglejsza, niż komukolwiek mogłoby się wydawać, zwłaszcza, jak widać, podczas prowadzenia własnego biznesu, jeżeli nie chcemy popaść w konflikt z prawem oczywiście.
Stwierdzenie nabycia spadku: u notariusza szybciej, ale drożej. 28 cze 2019. Postępowanie przed notariuszem jest znacznie szybsze niż to przed sądem. Koszt postępowania przed sądem to zasadniczo 55 zł, u rejenta jest drożej. Należy mieć również na uwadze, że stwierdzenie nabycia spadku u notariusza nie zawsze będzie możliwe. Każdą umowę możemy podpisać u notariusza. Jednak nie każdą musimy. Kodeks cywilny oraz inne ustawy zawierają szczegółowe wyliczenie umów które dla swej ważności muszą być zawarte w formie aktu notarialnego. Wizyta u notariusza wiąże się zawsze z dużymi kosztami. Notariusz bowiem za swoją pracę pobiera dość sowite wynagrodzenie. Wynagrodzenie to co do zasady zależy od wartości czynności prawnej. Dlatego też im większa wartość dokonywanej czynności, tym co do zasady większa wartość taksy notarialnej. UmowyUmowy które należy zawrzeć w formie aktu notarialnego to przede wszystkim: umowa sprzedaży nieruchomości, umowa darowizny (specyficzna regulacja),umowa ustanowienia użytkowania wieczystego, umowa ustanowienia odrębnej własności lokalu, umowa spółki komandytowej, umowa spółki komandytowo-akcyjnej, umowa spółki z ograniczoną odpowiedzialnością, umowa spółki akcyjnej, małżeńskie umowy majątkowe, SkutkiWymienione wyżej umowy koniecznie trzeba zawrzeć w formie aktu notarialnego. Zawarcie ich w jakiejkolwiek innej formie powoduje ich nieważność. Nie można zatem zawrzeć umowy sprzedaży nieruchomości na piśmie czy ustnie. Taka umowa nie będzie rodzić żadnych skutków pranych. A tym samym jej główny cel, przeniesienie własności, nie będzie miał miejsca. Umowa sprzedaży nieruchomości w zwykłej formie pisemnej nie będzie stanowiła również podstawy dla wpisu w księdze wieczystej. Umowa z podpisem notarialnie poświadczonymUmowa z podpisami notarialnie poświadczonymi to zupełnie coś innego niż umowa w formie aktu notarialnego. Strony same spisują taką umowę a notariusz poświadcza jedynie, że umowę podpisały te właśnie osoby. Notariusz nie analizuje pod względem prawnym takiej umów, które muszą mieć podpisy poświadczone przez notariusza zaliczamy: umowę zbycia, wydzierżawienia przedsiębiorstwa lub ustanowienia użytkowania na przedsiębiorstwie, umowa zbycia udziałów w spółce z ograniczoną umowy w innej formie powoduje również jej nieważność. Warto jednak wiedzieć, że za poświadczenie podpisu pobiera się taksę notarialną w stałej wysokości. W tym wypadku więc nie będzie miała znaczenia wartość czynności prawnej. Inne umowyJak zaznaczyłem na początku każdą umowę można zawrzeć w formie aktu notarialnego (lub z podpisem notarialnie poświadczonym). Co nam daje forma aktu notarialnego? Oczywiście pewność. W takim bowiem wypadku umowa jest spisana przez zawodowego prawnika, osobę, która zna prawo w teorii i praktyce. Dodatkowo umowa taka wpisana jest do prowadzonego przez notariusza rejestru, tak więc w razie zgubienia swojego odpisu można zwrócić się do notariusza o odpis takiej umowy. Jeszcze inną zaletą spisania umowy w formie aktu notarialnego jest możliwość nadania jej klauzuli z art. 777 kodeksu postępowania cywilnego. Klauzula ta umożliwia wierzycielowi wszczęcie postępowania egzekucyjnego bez kierowania sprawy do sądu. Akt notarialny wyposażony w klauzulę z art. 777 jest bowiem tytułem egzekucyjnym. Wystarczy nadać mu klauzulę wykonalności i sprawę można kierować od razu do komornika. Jak zatem widać sporządzenie umowy u notariusza to nie tylko dodatkowe koszty ale również przywileje i ułatwienia. Opisz nam swój problem i wyślij zapytanie. To płatnik go uiszcza, jednak przekazanie pieniędzy do urzędu należy do urzędnika, któremu je powierzamy. Za pośrednictwem notariusza. Kiedy występujemy w roli klienta notariusza i dokonujemy którejś z czynności objętych wyżej wspomnianymi podatkami, nie musimy martwić się o formalności. Załatwia je za nas notariusz. Nie musimy Sprawy związane z dziedziczeniem nieruchomości lub pieniędzy po śmierci bliskiej osoby nie są łatwe. Jednak muszą one zostać doprowadzone do porządku. Obecnie sprawy spadkowe w większej mierze załatwia się u notariusza. Inaczej wygląda sprawa, jeśli spisany został notarialnie poświadczony testament, a inaczej, gdy zmarły nie poczynił żadnych kroków w tym kierunku. Czym są sprawy spadkowe? Jeśli chodzi o sprawy spadkowe w Rzeszowie, bez problemu znaleźć można tam notariuszy, którzy fachowo pomagają rozwiązywać wszelkie kwestie. Kancelaria notarialna często zajmuje się również takimi sprawami, jak: rozdzielność majątkowa, rygor egzekucji czy też umowa spółki. Czym tak właściwie są sprawy spadkowe? To oczywiście szereg działań notarialnych, które podejmuje się po śmierci członka rodziny. W skład tych spraw spadkowych wchodzić może między innymi nabycie spadku u notariusza czy też zrzeczenie się praw do niego. Eksperci radzą, by wszelkie sprawy rozwiązać tą drogą jak najszybciej. Sprawy spadkowe – więcej istotnych informacji Dobrze jest na początku rozeznać się w sprawie. Dobry notariusz w Rzeszowie informuje dokładnie o danej sytuacji, opowiada o ścieżkach, które należy podjąć. Warto pamiętać, że dziedziczenie to nie tylko prawa, ale i szereg obowiązków. Na barkach spadkobiercy ciąży obowiązek uregulowania wszelkich spraw. Poza tym można odziedziczyć nie tylko dobra, ale i długi. Nie można przyjąć jednego bez drugiego. Warto o tym pamiętać. Sprawy spadkowe – co jeszcze warto wiedzieć? Załatwianie spraw związanych z dziedziczeniem zaraz po śmierci bliskiej nam osoby nie jest łatwe, jednak sprawy spadkowe muszą zostać załatwione jak najszybciej. Najczęściej wystarczy poświadczenie nabycia spadku, które polega na tym, że notariusz przygotowuje specjalny akt, a potem go rejestruje. Większość tego typu spraw można załatwić w miejscu, jakim jest kancelaria notarialna. W niektórych przypadkach trzeba jednak zwrócić się do sądu.

Darowizna nieruchomości polega na obdarowaniu kogoś majątkiem, co wiąże się z przeniesieniem praw własności nieruchomości i wymaga zawarcia aktu notarialnego. Jeśli przekazanie darowizny ma miejsce w najbliższej rodzinie – jest to np. darowizna mieszkania od rodziców dla dziecka – to jest ono zwolnione z podatku.

5 Postów 7 Lat, 1 Miesiąc temu #351176 Witam. Potrzebuje informacji odnośnie pieczęci Apostille na akcie urodzenia i proszę o odpowiedz osoby, które miały z tym do czynienia. Nigdzie nie moge znaleźć konkretnych informacji i są one różne...że niby zanim bedzie załatwiać się pieczęć Apostille to trzeba mieć podpis i pieczęć notariusza...inni mówią, że nie trzeba. I pytanie czy jadąc do urzędu po tą pieczęć trzeba sie wcześniej umawiać czy można jechać i od ręki ją otrzymać i czy to coś kosztuje? Jeśli tak to ile? 1633 Posty 7 Lat, 1 Miesiąc temu #351181 IzabelaKarolinaKlusek napisał: Witam. Potrzebuje informacji odnośnie pieczęci Apostille na akcie urodzenia i proszę o odpowiedz osoby, które miały z tym do czynienia. Nigdzie nie moge znaleźć konkretnych informacji i są one różne...że niby zanim bedzie załatwiać się pieczęć Apostille to trzeba mieć podpis i pieczęć notariusza...inni mówią, że nie trzeba. I pytanie czy jadąc do urzędu po tą pieczęć trzeba sie wcześniej umawiać czy można jechać i od ręki ją otrzymać i czy to coś kosztuje? Jeśli tak to ile? Od 1983roku Krolestwo Norwegii jest sygnatariuszem Konwencji Haskiej z 1961r. Tyle muszisz wiedziec na poczatek. Reszte przydatnych informacji znajdziesz na: Jesli informacje beda dla Ciebie nie jasne (co moze sie zdarzyc) po prostu kliknij na Zadzwon i rozwiej wszystkie watpliwosci. 5 Postów 7 Lat, 1 Miesiąc temu #351185 Dziękuję ale proszę też o odpowiedz osoby, które to załatwiały i jak wyglądała cała procedura 1633 Posty 7 Lat, 1 Miesiąc temu #351187 Co za dokument, gdzie jest wydany, gdzie chcesz sie nim poslugiwac i gdzie obecnioe przebywasz? 1633 Posty 7 Lat, 1 Miesiąc temu #351188 WujekJanek napisał: Co za dokument, gdzie jest wydany, gdzie chcesz sie nim poslugiwac i gdzie obecnioe przebywasz? I do jakiego typu czynnosci prawnej chcesz sie nim posluzyc? 5 Postów 7 Lat, 1 Miesiąc temu #351205 Teraz jestem w Norwegii i urodziłam tu dziecko i chodzi o pieczęć Apostille na akcie urodzenia dziecka bo bez tego nie załatwie aktu urodzenia polskiego w Polsce. 197 Postów 7 Lat, 1 Miesiąc temu #351207 Hei stempel apostille otrzmasz w biurze Fylkesmanna i Oslo og Akershus w Oslo Tordenskioldsgata 12 obok ratusza. To dotyczy Oslo. 5 Postów 7 Lat, 1 Miesiąc temu #351272 Fajnie, tyle to wiem, ale czy od ręki to się dostaje, czy też trzeba się umawiać i czy trzeba faktycznie mieć przedtem podpis i pieczęc notariusza, bo różni ludzie różnie mówią i nie wiem w końcu jak to jest 197 Postów 7 Lat, 1 Miesiąc temu #351382
\nczy do notariusza trzeba się umawiać
1010 zł + 0,4% od nadwyżki powyżej 60.000 zł. Od 1 mln zł do 2 mln zł. 4770 zł + 0,2% od nadwyżki powyżej 1.000.000 zł. Pamiętaj, że stawki notarialne określane przez Rozporządzenie Rady Ministrów to maksimum tego, co kancelaria może pobrać. Stawki te są w pełni negocjowalne i zależą od konkretnego specjalisty. Zaostrzenie ograniczeń związanych z epidemią koronawirusa sprowadziło konieczność ponownego rozważenia, w jaki sposób te restrykcje wpływają na funkcjonowanie kancelarii notarialnych. W odpowiedzi na liczne pytania notariuszy w tej kwestii, Krajowa Rada Notarialna wydała kolejne stanowisko analizujące ich obecną sytuację. Pojawiają się w nim nowe zalecenia nieuwzględnione w poprzednim stanowisku, związane na przykład z płatnościami brak obowiązku zamknięcia kancelariiJak podkreśla w najnowszym stanowisku Rada, nadal brak przepisów lub decyzji organów administracji publicznej, które nakazywałyby zamknięcie lub ograniczenie działalności kancelarii notarialnych. Nie można za taki przepis uznać zakazu organizowania spotkań i zebrań, gdyż zakaz ten nie odnosi się do spotkań i zebrań związanych z wykonywaniem czynności zawodowych i tym samym nie dotyczy czynności notarialnych. Dalej więc pozostaje pogląd, zgodnie z którym to do notariusza należy samodzielna i autonomiczna decyzja o wprowadzeniu ewentualnych zmian w działalności kancelarii. Decyzję powinien podjąć biorąc pod uwagę jej potencjalne skutki ekonomiczne oraz konieczność zapewnienia dostępu do czynności notarialnych o charakterze niezbędnym, zwłaszcza w sprawach niecierpiących zwłoki. Jak wskazuje w opublikowanym w LEX komentarzu praktycznym Funkcjonowanie kancelarii notarialnej w trakcie epidemii SARS-CoV-2 Dostęp po zalogowaniu dr Piotr Marquardt, do czynności takich można by zaliczyć czynności notarialne, które nie mogą być dokonywane po określonym terminie, jak np. sporządzenie protokołu z przyjęcia oświadczenia o odrzuceniu spadku czy spisanie testamentu osoby ciężko chorej. Innym czynnikiem, który notariusz powinien wziąć pod uwagę rozważając ewentualne zawieszenie lub ograniczenie działalności, jest również kwestia dostępności do czynności notarialnych na danym terenie. Inaczej bowiem wygląda sytuacja w dużym mieście, a inaczej w niewielkiej miejscowości, gdzie jest tylko jedna kancelaria bezgotówkowe w kancelariach notarialnychZdaniem Krajowej Rady Notarialnej, ze względu na stan epidemii za wskazane należy uznać przyjmowanie w formie bezgotówkowej wszelkich płatności dokonywanych w kancelariach notarialnych, także przy użyciu kart płatniczych. Zalecenie to dotyczy także płatności związanych z pobieraniem podatków i opłat skutków ekonomicznych epidemii koronawirusaRównocześnie, zdając sobie sprawę z tego jak daleko idące skutki ekonomiczne spowoduje w polskim notariacie epidemia koronawirusa, Krajowa Rada Notarialna zapewniła, że po uzyskaniu i przeanalizowaniu niezbędnych danych, podejmie wszelkie pozostające w jej kompetencjach decyzje mające na celu złagodzenie tych skutków wobec Cię powyższa tematyka a nie masz jeszcze dostępu do programu LEX Notariusz?Zapytaj o dostęp Eliza Wasińskaproduct manager działu Legal Podział majątku może odbyć się w różny sposób. Pierwsza opcja to wnioskowanie o podział przy sprawie rozwodowej. Drugim wyjściem jest przejście osobnego procesu sądowego. Trzecie rozwiązanie, które jest najszybsze, tanie, polubowne oraz skuteczne to podział majątku wspólnego u notariusza. Poznaj jego szczegóły.
Na czym polega podział majątku u notariusza? Czy jest to termin związany wyłącznie z rozwodem, a może istnieje możliwość jego przeprowadzenia podczas trwania małżeństwa?Jak przebiega i na co trzeba zwrócić uwagę przy takim podziale majątku?Zapraszam do zapoznania się z najważniejszymi informacjami dotyczącymi tego majątku – czyli właściwie co?Kiedy dokonuje się podziału majątku?Czy można dokonać podziału majątku w trakcie trwania małżeństwa?Podział majątku u notariusza – a może gdzie indziej?Czy podział majątku musi odbyć się u notariusza?Jakie są koszty podziału majątku?Podział majątku u notariuszaPodział majątku przez sądMożliwe problemy przy podziale majątkuCzy można odwołać się od decyzji o danym podziale majątku?Jaki wpływ na podział majątku ma wcześniejsze zawarcie intercyzy?Jakie dokumenty są potrzebne przy podziale majątku?Podział majątku – czyli właściwie co?Kiedy dokonuje się podziału majątku?Z chwilą zawarcia małżeństwa powstaje między małżonkami wspólność majątkowa. Obejmuje ona przedmioty majątkowe nabyte w czasie trwania małżeństwa przez oboje małżonków lub przez jednego z nich. Do majątku wspólnego należą:wynagrodzenie za pracę,dochody z innej działalności zarobkowej,dochody z majątku wspólnego (np. dochody z najmu wspólnego mieszkania),dochody z majątku osobistego każdego z małżonków (np. dochody z najmu mieszkania, którego właścicielem jest tylko jeden z małżonków),środki zgromadzone na rachunku otwartego lub pracowniczego funduszu emerytalnego każdego z majątku wspólnego należą także wszystkie przedmioty nabyte przez małżonków w trakcie związku małżeńskiego, za środki pochodzące z majątku wspólnego, to jest ruchomości, nieruchomości i prawa majątkowe (np. udziały w spółkach).Czy można dokonać podziału majątku w trakcie trwania małżeństwa?Podział majątku wspólnego między małżonkami jest możliwy wyłącznie w sytuacji, gdy ustaje wspólność majątkowa między majątkowa ustaje w przypadku:zawarcia umowy majątkowej małżeńskiej wprowadzającej ustrój rozdzielności majątkowej,prawomocnego orzeczenia rozwodu lub separacji,śmierci, ubezwłasnowolnienia bądź upadłości jednego z sytuacji, kiedy chcemy podzielić majątek wspólny w trakcie małżeństwa, należy uprzednio ustanowić rozdzielność majątkową. Umowa majątkowa małżeńska może być zawarta za zgodą obu małżonków, przy ich jednoczesnej obecności u notariusza. Każdy z małżonków może także z ważnych powodów żądać ustanowienia rozdzielności majątkowej przez majątku u notariusza – a może gdzie indziej?Czy podział majątku musi odbyć się u notariusza?W pewnych sytuacjach, kiedy w skład majątku wspólnego nie wchodzi żadna nieruchomość, spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu czy prawo użytkowania wieczystego gruntu nie ma potrzeby dokonywania podziału majątku u notariusza. W takich przypadkach wystarczająca będzie zwykła forma pisemna umowy o podział majątku podpisana przez obu małżonków. Natomiast w sytuacji, gdy w skład majątku wspólnego wchodzą przedmioty majątkowe dla których przeniesienia wymagana jest forma aktu notarialnego (nieruchomość, spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, prawo użytkowania wieczystego gruntu) akt notarialny jest majątku wspólnego możemy dokonać:w drodze umowy pomiędzy małżonkami zawartej w zwykłej formie pisemnej (w każdej sytuacji w której w skład majątku wspólnego nie wchodzą żadne prawa do których zbycia wymagana jest forma aktu notarialnego – np. w skład majątku małżonków wchodzą same ruchomości),w drodze umowy pomiędzy małżonkami zawartej u notariusza – umowa zawierana w formie aktu notarialnego, konieczna zawsze wtedy, gdy w skład majątku wspólnego wchodzą nieruchomości. Jeśli małżonkowie dojdą do porozumienia odnośnie podziału majątku, warto go dokonać u notariusza, ponieważ: koszty są znacznie niższe, formalności związane z podziałem majątku u notariusza są uproszczone (niepotrzebny jest rzeczoznawca i pełnomocnik procesowy), procedura trwa znacznie krócej niż postępowanie sądowe,w sądzie (dwojako: w postępowaniu o podział majątku wspólnego lub w postępowaniu rozwodowym na wniosek jednego z małżonków jeżeli przeprowadzenie tego podziału nie spowoduje nadmiernej zwłoki w postępowaniu rozwodowym). Nie podlega wątpliwości, że przeprowadzenie postępowania o podział majątku wspólnego jest najdłuższą i najbardziej kosztowną procedurą ze wszystkich są koszty podziału majątku?Podział majątku u notariuszaJeżeli w skład majątku wchodzi nieruchomość, umowa musi zostać zawarta – pod rygorem nieważności – w formie aktu wynagrodzenia notariusza ustalana jest umownie. Nie może być ono jednak wyższe niż określone Rozporządzeniem Ministra Sprawiedliwości z dnia 28 czerwca 2004 roku w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej. Zależy ono od wartości dzielonego majątku i wynosi:majątek do zł – maksymalna stawka taksy notarialnej wynosi 100 zł,powyżej do zł – 100 zł plus 3 proc. od nadwyżki powyżej zł,powyżej do zł – 310 zł plus 2 proc. od nadwyżki powyżej zł,powyżej do zł – 710 zł plus 1 proc. od nadwyżki powyżej zł,powyżej do zł – zł plus 0,4 proc. od nadwyżki powyżej zł,powyżej do zł – zł plus 0,2 proc. od nadwyżki powyżej zł,powyżej zł – zł plus 0,25 proc. od nadwyżki powyżej zł, nie więcej jednak niż koszty nie obejmują: podatku VAT 23% od wynagrodzenia notariusza oraz kosztów wypisów aktu notarialnego – 6 zł za 1 stronę wypisu (+23% VAT).Ponadto, koniecznym może okazać się uiszczenie opłaty sądowej w wysokości 150 zł za wpis prawa własności/prawa użytkowania wieczystego / uprawnienia w księdze wieczystej na rzecz małżonka, któremu te prawa przypadły w wyniku podziału majątku przez sądCo do zasady, podział majątku wspólnego jest dokonywany na drodze postępowania sądowego w przypadku braku zgody małżonków odnośnie zasad tego w postępowaniu rozwodowym może dokonać podziału majątku wspólnego na wniosek małżonków, jeżeli nie spowoduje to nadmiernej zwłoki w postępowaniu. W przeciwnym wypadku konieczne będzie wszczęcie odrębnego postępowania o podział majątku sądowa od wniosku o podział majątku wspólnego wynosi 1000 zł. Jeżeli małżonkowie są zgodni co do podziału majątku, opłata sądowa wynosi 300 ramach kosztów sądowych należy dodać także koszty związane z wynagrodzeniem biegłego rzeczoznawcy majątkowego, koszty mediacji czy ewentualnej apelacji od orzeczenia którzy w trakcie podziału majątku zechcą korzystać z usług profesjonalnego pełnomocnika – adwokata lub radcy prawnego – poniosą także koszty związane z ich wynagrodzeniem. W tej kwestii Rozporządzenie Ministra Sprawiedliwości z dnia 22 października 2015 roku w sprawie opłat za czynności adwokackie oraz Rozporządzenie Ministra Sprawiedliwości z dnia 22 października 2015 roku w sprawie opłat za czynności radców prawnych wyznaczają jedynie minimalne stawki w sprawach cywilnych. Wynoszą one w zależności od wartości przedmiotu sprawy:wartość przedmiotu do 500 zł – minimalna stawka wynosi 90 zł,powyżej 500 zł do 1500 zł – min. 270 zł,powyżej 1500 zł do 5000 zł – min. 900 zł,powyżej 5000 zł do 10 000 zł – min. 1800 zł,powyżej 10 000 zł do 50 000 zł – min. 3600 zł,powyżej 50 000 zł do 200 000 zł – zł,powyżej 200 000 zł do 2 000 000 zł – 800 zł,powyżej 2 000 000 zł do 5 000 000 zł – 000 zł,powyżej 5 000 000 zł – min. 25 000 każdej stawki wynagrodzenia doliczany jest 23% powyższego, na wysokość kosztów podziału majątku wspólnego małżonków duży wpływ ma to, czy są oni zgodni co do sposobu problemy przy podziale majątkuCzy można odwołać się od decyzji o danym podziale majątku?Należy założyć, że w przypadku zawarcia umowy o podział majątku u notariusza, nie ma potrzeby się od niego odwoływać, czy go w jakikolwiek sposób podważać, bo jest on dokonany na zgodny wniosek przypadku postępowania sądowego o podział majątku wspólnego i niekorzystnego rozstrzygnięcia sądu w tej sprawie, można się od takiego orzeczenia odwołać. Powoduje to wszczęcie postępowania wpływ na podział majątku ma wcześniejsze zawarcie intercyzy?Ustanowienie rozdzielności majątkowej przed zawarciem związku małżeńskiego, bądź na początku jego trwania spowoduje, że małżonkowie nie nabędą nic do majątku wspólnego. W przypadku ewentualnego rozstania nie będzie konieczności przeprowadzania podziału majątku dokumenty są potrzebne przy podziale majątku?Przed planowanym podziałem majątku wspólnego zachęcam do kontaktu, gdyż pozornie porównywalne czynności wymagają nieraz odmiennych jednak założyć, że przy podziale majątku potrzebne będą co najmniej:dane małżonkówdokument potwierdzający ustanie wspólności ustawowej między małżonkami (najczęściej jest to orzeczenie rozwodu, orzeczenie separacji lub umowa rozdzielności majątkowej),określenie przedmiotu umowy (co wchodzi w skład majątku wspólnego małżonków),określenie sposobu podziału majątku (komu mają przypaść konkretne przedmioty majątkowe) oraz to, czy podział majątku przeprowadzany jest ze spłatą/dopłatą na rzecz któregoś z małżonków,podstawy nabycia przedmiotów podlegających podziałowi (w uzgodnieniu z notariuszem),inne dokumenty związane z nieruchomościami, ustalane indywidualnie z notariuszem, np. dokumenty geodezyjne dotyczące nieruchomości gruntowej, zaświadczenie ze Spółdzielni dotyczące spółdzielczego prawa do majątku u notariusza to rozwiązanie o wiele bardziej opłacalne i rozsądne niż podział majtku przez sąd. Jeżeli istnieje potrzeba dodatkowych informacji dotyczących tego zagadnienia – zachęcamy do Maniszewska-Ejsmont - Notariusz od 2015 roku, specjalizuje się w prawie: nieruchomości, spółek, spadkowym i rodzinnym.
Do notariusza udamy się więc, jeśli potrzebujemy udzielić komuś pełnomocnictwa, spisać lub odczytać testament, sporządzić wszystkie dokumenty związane ze sprzedażą lub darowizną nieruchomości lub innych dóbr. Dodatkowo, wizyta u notariusza niezbędna jest, jeśli chcemy założyć spółkę lub fundację.
Umowy Czy musimy spisać umowę u notariusza na darowiznę pieniędzy? Indywidualne porady prawne Anna Sufin • Opublikowane: 2016-12-26 • Aktualizacja: 2021-06-29 Wujek, brat mojej mamy, chce podarować mi pewną kwotę pieniężną. Czy musimy tego dokonać w formie aktu notarialnego u notariusza? Czy możemy tylko spisać umowę, przekazać pieniądze przez konto bankowe i zgłosić do urzędu skarbowego? Masz podobny problem? Kliknij tutaj i zadaj pytanie. Darowizna pieniędzy Zgodnie z art. 888 § 1 Kodeksu cywilnego przez umowę darowizny darczyńca zobowiązuje się do bezpłatnego świadczenia na rzecz obdarowanego kosztem swego majątku. Zamiar przekazania takiego bezpłatnego świadczenia na Pana rzecz ma – jak Pan podaje w pytaniu – brat Pana mamy. Umowa notarialna darowizny Na mocy art. 890 oświadczenie darczyńcy powinno być złożone w formie aktu notarialnego. Jednakże umowa darowizny zawarta bez zachowania tej formy staje się ważna, jeżeli przyrzeczone świadczenie zostało spełnione (§ 1). Przepisy te nie uchybiają przepisom, które ze względu na przedmiot darowizny wymagają zachowania szczególnej formy dla oświadczeń obu stron (§ 2; np. oświadczenia obu stron umowy darowizny nieruchomości muszą być dokonane w formie aktu notarialnego). Zgodnie z wyrokiem SN z r., sygn. akt I CR 487/80, „oświadczenie darczyńcy nie wymaga w świetle art. 890 par. 1 k. c. formy aktu notarialnego”. Powyższy przepis w praktyce oznacza tyle, że jeśli brat Pana mamy nie złożyłby oświadczenia o darowiźnie w formie aktu notarialnego, a nie dałby obiecanej kwoty, nie mógłby Pan dochodzić jej przekazania. Jeśli natomiast kwota ta zostanie Panu przekazana, ale nie będzie dla oświadczenia darczyńcy spełnionej przesłanki aktu notarialnego, umowa będzie ważna. Tym samym, jeśli pieniądze zostaną przekazane przez konto bankowe, umowa darowizny została ważnie zawarta i powinni ją Państwo zgłosić do urzędu skarbowego. Dowody na darowiznę pieniędzy Dowodem zawarcia umowy będą zatem w tym przypadku tak umowa pisemna, jak i potwierdzenie przelewu łącznie. Podsumowując, nie musicie Panowie dokonywać darowizny w formie aktu notarialnego. Jeśli natomiast środki miałyby być przekazane dopiero w przyszłości, tylko takie oświadczenie darczyńcy w formie aktu notarialnego zapewnia Panu bezpieczeństwo przekazania ich w przyszłości (tj. tylko wtedy umowa darowizny będzie uważana jeszcze przed przelaniem tych środków za ważnie zawartą). Jeśli masz podobny problem prawny, zadaj pytanie naszemu prawnikowi (przygotowujemy też pisma) w formularzu poniżej ▼▼▼ Indywidualne porady prawne s7bCLm.
  • zrxlb878hn.pages.dev/41
  • zrxlb878hn.pages.dev/92
  • zrxlb878hn.pages.dev/38
  • zrxlb878hn.pages.dev/1
  • zrxlb878hn.pages.dev/32
  • zrxlb878hn.pages.dev/21
  • zrxlb878hn.pages.dev/51
  • zrxlb878hn.pages.dev/17

    • czy do notariusza trzeba się umawiać